청년 주택드림 청약통장 총정리

청년 주택드림 청약통장 총정리

34세 이하의 무주택 청년의 주거안정을 위해 정부에서 진행하는 청년 우대형 정책으로, 주택담보대출과 청약통장을 연계해 장기・저금리의 대출을 지원합니다.

 

또한, 결혼・출산・다자녀 등 전 생애주기에 추가 혜택을 받을 수 있습니다.

 

생애최초주택 취득세 감면

 

청약 통장을 만들어 차곡차곡 납입을 하던 중 청약에 당첨이 되면, 2.2%의 저금리가 적용된 주택담보대출을 받을 수 있게 됩니다.

 

1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 저금리 대출을 생애 3단계에 걸쳐 주거지원을 받을 수 있게 됩니다.

2024년 신생아 특례・청년 주택 드림 청약 최저금리 대출

 

 

청년 주택드림 청약 대상

기존 청년 우대형 청약통장 가입자는 "청년 주택드림 청약통장"으로 자동 전환되며, 이자율・납입한도 등이 크게 개선되었습니다.

항목	기존	개선
연소득	3500만원	5000만원
금리	4.3%	4.5%
납부 한도	50만원	100만원

※ 일반 청약 가입자의 경우, 소득 기준과 무주택 요건등 "청년 주택드림 청약통장" 가입 요건을 충족하면 전환 가입 가능

※ 청년도약계좌 만기해지금을 "청년 주택드림 청약통장"에 일시 납입 가능

2024년 집값 하락과 전셋값 상승 우려

 

청년 주택드림 청약 당첨

청년 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년이 지났으며, 1천만 원 이상 납입을 하였다면, "청년 주택드림 대출"을 이용할 수 있습니다.

 

생애최초주택 취득세 감면

 

청년 주택드림 청약통장으로 당첨될 경우, 전용 대출인 "청년 주택드림 대출"을 받을 수 있게 되며, 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 대출을 받을 수 있게 됩니다.

연 소득 기준 (부부합산)
미혼	7000만원 이하
기혼	1억원 이하

※ 대출 지원 대상은 만 39세 무주택자여야 합니다.

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대출 금리의 경우, 최저 금리가 2.2%이나, 소득과 만기별로 차등 과세가 되게 됩니다. 

소득 최고 구간 금리
연 8500만원 ~ 1억원	3.6%

※ 분양가 6억 원 / 전용면적 85 제곱미터 이하의 주택

 

결혼・출산등에 따른 추가 혜택

대출을 받은 뒤, 결혼・출산・다자녀 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 받을 수 있습니다.

항목	혜택
결혼	0.1%P
최초 출산	0.5%P
추가 출산	0.2%P

※ 연 1.5%(대출 금리 하한선)까지만 우대금리 지원

 

예) 3기 신도시 전용면적 60제곱미터 분양가 3억 4천만 원짜리 주택에 당첨됐을 경우, 40년 만기 원리금 상환액은 월 93만 원 수준입니다.

 

여기에 최저 우대금리 1.5%를 적용할 경우, 월 76만 원까지 상환액이 낮아지게 됩니다.

 

 

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