생애최초주택자금대출 자격 조건 및 신청방법

생애최초주택자금대출 자격 조건 및 신청방법

 

 

생애최초주택자금대출이란?

생애최초주택자금대출은 만 19세 이상의 생애 최초로 주택을 구입하시거나 무주택자(5년 이상)의 조건이 충족될 시 누구나 신청이 가능한 상품이며, 저금리와 긴 상환기간으로 대출 상환에 부담을 줄이고 내 집마련의 꿈을 지원하는 상품입니다.

 

생애최초주택자금대출 알아보기

 

생애최초주택자금대출 자격조건

생애 최초로 주택을 구입 하거나, 5년 이상의 무주택이신 분을 기본조건으로 대출 심사가 진행되며, 만 19세 이상 세대주와 만 30세 미만의 미혼세대주는 모두 신청이 가능합니다. 단, 미혼세대주의 경우 동일세대 구성원과 6개월 이상의 부양기간이 충족되셔야 합니다.

 

또한, 부부의 경우 총합산 연 소득이 6천만 원 이하여야 합니다. 단,  생애최초주택구입의 경우는 7천만 원 이하로 1천만 원가량 가용범위가 넓으며, 순자산가액은 5.06억 원 이하여야 합니다. 분양권 및 조합원 입주권을 보유하고 계신 경우 대출이 제한될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

생애 최초 주택 구입 취등록 세 감면 (경기도는 2배)

 

생애최초주택자금대출 신청방법

소유권 이전등기 전 취급은행으로 관련 서류를 준비하시어 방문 신청을 하셔야 합니다. 취급은행은 우리은행, 국민은행, 신한은행이며, 방문 전 주택도시기금에서 제공하는 상품 내용을 참고하신 뒤 취급은행으로 문의하시어 방문신청 하시면 됩니다.

 

주택도시기금 상품내용

 

대출 대상주택은 주거 전용면적 85㎡ 이하, 주택시세 6억 원 이하인 아파트가 기준이며, 수도권 및 지방 5대 광역시의 인구 50만 이상 도시와 세종특별자치시 등에 한정됩니다.

 

생애최초주택자금대출 한도 및 금리

대출 한도는 주택시세의 최대 40% 호당 2억 원 이내 유효담보가액 범위 내에서 지급이 되며, 최초 5년간 연 1% 금리를 부과하고, 이후 연 2%의 고정금리로 진행이 됩니다.

 

 

담보 제공이 가능하며 대출 대상 주택의 1순위 근저당권 설정이 가능합니다. 근저당권 설정 비율은 130%이며, 금융기관 모기지 포함 LTV(담보인정비율)는 70% 이내 적용됩니다.

 

중도상환 관련 정보

중도상환의 경우 실행일로부터 3년 이내에 최초 취급된 대출금액의 50%까지 중도상환이 가능하며, 전액 중도상환의 경우 7 영업일 전까지 통보를 해주셔야 합니다.

 

중도상환 수수료는 다음과 같습니다. 3년 이내 조기상환 시 연 2.3%의 수수료가 부과되며, 3년을 초과하여 조기상환하는 경우 조기 상환 수수료는 없습니다.

 

조기상환 수수료 계산법은 조기상환 x 조기상환 수수료율 x 경과기간(대출 취급일로부터 상환 전일까지)입니다.

 

생애최초주택자금대출 영상

생애최초주택자금대출

 

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