신혼부부 전세자금대출 (저금리) 신청방법

신혼부부 전세자금대출 (저금리) 신청방법

신혼부부전용 전세자금이란?

신혼부부전용 전세자금 대출은 신혼부부에게 전세자금을 지원하는 정부지원 대출 상품입니다. 금리가 저렴하고 한도가 높으며, 상환기간이 길어 신혼을 시작하는 부부에게 윤택한 신혼생활을 할 수 있도록 정부에서 지원해 주는 상품입니다.

 

 

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지원대상

 

 

부부 합산 연소득이 6천만원 이하여야 하며, 순자산가액 3.61억 원 이하의 무주택 세대주여야 합니다.

신혼부부의 기준은 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자 입니다.

 

요약

• 부부 합산 연소득 6천만 원 이하
• 순자산가액 3.61억 원 이하의 무주택 세대주

 

 

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신청방법

 

 

신청방법은 방문신청과 온라인 신청 두 가지 방법으로 신청이 가능하며, 신청 방법은 다음과 같습니다.

 

방문신청 : 주택도시기금 5개 수탁은행 지점 방문하시어 신청이 가능합니다.

• 수탁지점 은행: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행

 

우리은행 바로가기↑

 

신한은행 바로가기↑

 

농협은행 바로가기↑

 

기업은행 바로가기↑

 

국민은행 바로가기↑

 

온라인 신청 : 기금 e 든든 홈페이지에서 신청이 가능합니다.

 

 

호당 대출한도 : 수도권(서울, 인천, 경기) 3억 원,  수도권 외 2억 원입니다.

 

소요자금에 대한 대출비율

ㆍ신규계약 - 전세금액의 80% 이내

ㆍ갱신계약 - 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내

 

 

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준비서류

 

 

준비서류 : 본인 확인을 위해 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1하시어 지참하셔야 합니다.

 

대상자 확인 : 주민등록등본, 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본이 필요합니다.

 

단독 세대주 또는 배우자 분리 세대 : 가족관계증명원이 필요합니다.

 

배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고 사실증명서가 필요합니다.

 

결혼 예정자 : 예식장 계약서 또는 청첩장이 필요합니다.

 

재직 및 사업 영위 확인 :

ㆍ건강보험자격득실 확인서 (근로소득)

ㆍ필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서 (사업소득)

 

 

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소득확인

 

 

근로소득

ㆍ세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서

ㆍ연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 중 택 1

 

사업소득

ㆍ세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서

ㆍ사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택 1

 

연금소득

ㆍ연금수급권자 확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서

ㆍ연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장

 

기타 소득

ㆍ세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원

 

무소득

ㆍ신고사실 없음 사실증명원

 

 

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기타 확인 사항

 

 

주택 관련

ㆍ확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본 임차주택 건물 등기사항 전부증명해야 합니다.

 

기타 확인

ㆍ보증자격 확인서류, 담보제공 서류

ㆍ채권양도협약기관과 협약에 의한 채권양도 방식 대출신청의 경우, 대출추천서도 필요합니다.

ㆍ셰어하우스 입주자의 경우 대출추천서에 '셰어하우스 입주자'임이 명기되어야 합니다.

ㆍ기타 심사 시 필요한 서류 추가 요청 가능합니다.

 

 

담보별 대출한도

한국주택금융공사 전세대출보증

ㆍ해당 보증 규정에 따릅니다.

 

주택도시보증공사 전세금안심대출보증

ㆍ해당 보증 규정에 따릅니다.

 

채권양도협약기관 반환채권양도

ㆍ연간 인정 소득, 본인 부채금액의 25%, 기금전세자금대출 잔액, 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

 

대출 부대비용

ㆍ인지세: 고객/은행 각 50% 부담

ㆍ보증료: 발급 보증 규정에 따름

ㆍ연체 이자율(연): 최대 10% (경과 기간에 따라 상이)

 

우대금리 및 가산금리 조건

추가 우대금리 (중복 적용 가능)

ㆍ부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p

ㆍ다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

※ 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용됩니다.

 

 

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신혼부부 전세자금 요약표

 

 

대상	근로자, 사업자
용도	주거
한도	3억 (변동금리)
금리	연 1.2% ~ 연 2.1% (변동금리)
기간	2년 (거치 2년)
상환방법	만기일시상환 또는 혼합상황 (4회 연장 가능하며, 최장 10년 이용 가능합니다.)
소득기준	대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하여야 합니다.
제공지역	전국
운영기한	상시